樓盤介紹
南站紅盤 王者歸來
南站樞紐·學府公園大城
【交通升級】:約10多分鐘直達惠州南站
【配套升級】:1所九年制公立學校(在建中)2所幼兒園
【公園升級】:約3萬㎡兒童公園+濱河公園(規劃中)
一、項目基本信息
開發商:中洲控股
總佔地面積: 約25萬㎡
總建築面積:約84萬㎡
二期總佔地:48990㎡
二期總建面:194040㎡
二期樓棟數:共8棟,每棟31層
容積率:2.90
綠地率:30%
總戶數:1261戶
停車位:1421個
戶型:68㎡-89㎡-98㎡-118㎡-129㎡2-4房
必買理由一:大深圳
粵港澳大灣區、深圳社會主義先行示範區和深圳經濟特區「三區」紅利疊加,深圳40週年大禮包,目標建成世界級超大型城市,臨深惠陽率先受益。
必買理由二:大交通
3高速 2 快速 1機場,便捷交通
3高速:深汕高速、惠大高速、沿海高速,中洲·河谷花園近臨淡水東、淡水雙高速出口、暢享便捷交通。
2快速:葉挺大道、迎賓大道分別是城市南北、東西主交通主軸,雙向六車道,綠化環境好,駕乘體驗極佳。
1高速:惠州平潭機場定位「深圳第二機場」,面向粵東城市群,已開通全國主要城市航線,目標建成千萬級幹線機場。
惠州南站多軌樞紐 1小時融城生活
惠州南站是粵港澳大灣區重要綜合軌道站之一,廈深高鐵約28分鐘直達深圳北,約68分鐘到達香港西九龍;深圳地鐵14號線(在建中)延長線(規劃中)官宣1-2年內動工,中洲·河谷花園近距離惠州南站、新橋站雙地鐵口(規劃);深汕高鐵2021年1月底動工,建成通車後約10多分鐘抵達深圳南山;多軌樞紐助力「灣區1小時融城生活圈」。
新橋一路、內環東路(建設中)、站前路(規劃中)約10多分鐘快速接駁南站
必買理由三:大規劃
政府投資約167億打造融城TOD新城(TOD:以公共交通為導向的發展模式),重點發展文化創意、商務總部、商貿服務、軟件電子服務和供應鏈五大板塊,中洲?河谷花園周邊集行政、商業、生態、人文和生活配套一應俱全。
必買理由四:大教育
1所公立九年制學校(在建中),2所幼兒園,3-15歲一站式教育
學校佔地面積約3.6萬㎡,規劃小學、初中,按省級標準建設,是一所高標準、示範性的現代化公辦學校,學校環境優美,業主優先就讀。
2所幼兒園,每個幼兒園約3000㎡,按全新高標準打造,其中2期家門口為規劃三期幼兒園。
必買理由五:大公園
約3萬㎡兒童公園、濱河公園(規劃中),雙公園資產
兒童公園(已開放):在寧靜的洋納河畔,9大組團童夢主題樂園,規劃有淘金部落 、星耀草坪 、星夢廣場、星空瞭望、夢回加勒比、童畫天地、水立方、星空長廊、籃球總動員、叄河谷書屋 、星夢劇場等。
濱河公園(規劃中):依美麗的城市母親河淡水河而建,規劃有觀景平台、運動健康、互動交流和休閒時光場地等。
必買理由六:大商業
約6萬㎡商業,集中商業、商業街和底商多種商業形式
中洲·河谷花園整體規劃約6萬㎡綜合體商業,其中二期約1.4萬㎡商業,滿足業主「吃喝玩樂購」一站式需求。
必買理由七:大品牌
中洲控股,上市房企,深圳豪宅運營專家
中洲控股,1994年在深交所主板上市,國家房地產開發一級資質企業,戰略佈局全國四大城市圈,多次榮獲中國百強房企稱號,深耕深圳,先後開發中洲大廈、中洲控股中心、中洲濱海商業中心、中洲中央公園、中洲華府等豪宅,更懂深圳人的品質生活。
必買理由八:10大升級產品 品質人居
升級1:大師設計團隊 國家標準
建築設計:華陽國際(CAPOL)工程設計;
園林設計:阿特森泛華環境(ASL)藝術設計;
叄河谷書屋:亞洲著名設計事務所CCD;
源自深圳、香港國際化團隊
升級2:3.1米層高,國際都會現代建築人居
借鑒深圳豪宅標準,造型豐富,約6米屋頂廊架,公建化外立面,大量採用鋁板、玻璃和高檔面磚,造價更高,打造城市最美天際線,保溫、防水效果更加,歷久彌新。
升級3:2.9超低容積率
約4.5萬㎡圍合式佈局,5重立體坡地四季園林,一步一景。
升級4:全齡生活園林
戶外休閒閱讀區、兒童樂園、運動場所、純淨伊甸園景觀會客廳4大主題,幸福空間
森林舞會樂園:根據孩童不同年齡段成長需求,科學規劃兒童樂園,定制新穎兒童主題樂園,結合地塊優勢設計觀景台,林下書吧廊架,觀察卡座,為兒童提供更加安全多彩的社區活動空間。
純淨的伊甸園環境:園林充分利用植物的色彩、質感,創造出層次多樣、色彩豐富及季節變化的景觀效果,構建浪漫、簡潔、舒適、生態的空間環境。同時打造花香巷里,戶外景觀會客廳;
升級5:情景式綜合商業體
二期1.4萬m2商業,有商業街、集中商業和底商等多種形式,打造豐富情景式商業空間
升級6:酒店式多功能藝術門廳
借鑒酒店大堂設計,採用高檔石材面磚;規劃有會客空間、接待空間、菜鳥驛站、速易遞和外賣存放區等多功能,前庭後院,歸家禮遇。
升級7:奢華雙大堂
5.9米入戶大堂,地下室設置泛大堂,讓歸家更有儀式感。
升級8:豪配臻品 品質生活
德國品牌沃克斯電梯、智能門鎖、雙層中空玻璃、高級防火門、高級鋁合金門窗,定製品質人居。
升級9:泛架空層會所
充分利用樓棟架空層空間打造架空層泛會所,規劃有兒童、頤養、運動3大主題模塊,另專門設有社區圖書館,為業主提供豐富的休閒活動場所。
升級10:7重安防系統
可視系統、門禁系統、停車場管理系統、視頻監控系統、無線巡更系統、電梯五方對講系統、信息發佈系統,安全無憂。
戶型圖
相片及影片